楼市动态-泸州安居

2023年9月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，据国家统计局数据环比、同比、1-9月平均同比上年同期均出现涨幅的城市共10个：北京、上海、杭州、宁波、长沙、海口、重庆、成都、西安和三亚。

十年过去了，我们再次回到了这里，房地产行业发生了翻天覆地的变化。在这个风起云涌的时代，万科也经历了巨大的变革。 10月20日，万科在西安举行了一年一度的媒体交流会。过去十年，不论是房地产行业，还是万科自身，都经历了巨大的变革。行业在从狂热走向理性，万科也在不断适应和引领这个变化。

10月百城首套主流房贷利率平均为3.88% 百城中仅有一线城市高于4.0%

具体来看，贝壳研究院监测显示，2023年10月百城首套主流房贷利率平均为3.88%，较上个月降低2BP；二套主流房贷利率平均为4.44%，较上月降低13BP。10月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落24BP和47BP。放款方面，银行维持较快的放款速度。本月银行平均放款周期为20天，与上月持平。

国家金融监督管理总局：降低首套房贷利率、增强风险抵御能力并加大对企业信贷支持

国家金融监督管理总局近日在其2023年三季度银行业保险业数据信息新闻发布会上强调了降低首套房贷利率、增强风险抵御能力以及加大对企业信贷支持的重要性。在房地产政策方面，金融监管总局通过优化措施，如调整首付比例和贷款利率要求，将“认房不认贷”纳入“一城一策”工具箱等，以更好地满足刚性和改善性住房需求。据相关负责人刘志清表示，这些举措已有效缓解了居民的房贷支出压力。

城市更新：从1.0到3.0：北京的经验和未来趋势

城市更新需求一直存在于国内大中型城市的发展过程中，它是城市规模化发展到特定阶段的刚需。在日前举办的“专业资管赋能商办楼宇价值重塑”发布会上，第一太平戴维斯华北区交易及咨询服务业务负责人、高级董事温书阅表示。

取消地价上限：土拍市场的新变革

多个消息来源向经济观察网透露，济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等城市已经实施了“取消地价上限”的措施，并且多数城市将在下一批次土地出让文件中删除地价上限等内容。北京、上海等核心城市则仍在研究如何调整竞买规则。

泸州市调整公积金贷款政策：二孩、三孩家庭最高额度上调10万元

首先，该政策优化了公积金贷款住房套数认定标准，实行“认贷不认房”。这意味着，只要贷款人已经使用过一次公积金贷款，无论名下是否有房产，都将被认定为已使用一次公积金贷款的资格。这一调整有利于减轻购房者的负担，尤其是对于那些想要换房或者购买第二套房子的人来说。

建设银行保租房公募REITs揭开“面纱”：推动多主体投资，探索房地产发展新模式

中国建设银行备受期待的保租房公募REITs终于揭开了神秘面纱。在10月13日晚上，建设银行发布公告表示，该银行的基础设施公募REITs已获得国家发改委正式受理。此项REITs项目是以该银行在北京、上海、苏州持有的三个保租房项目为基础进行申报的。

贝壳收购爱空间：强化家装业务布局与赛道拓展

近日，贝壳公司公布了一项重要公告，其已与爱空间签订了股权收购协议。根据此协议，爱空间将成为贝壳的全资附属公司，预计交易对价不超过约15.5亿元。这项交易的完成将进一步强化贝壳在家装业务领域的布局，也标志着贝壳对于整装家居赛道的深度拓展。

超大特大城市城中村改造：三类推进方式，保障性住房建设成重点

据住房城乡建设部消息，超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，分别施行了三类方法。符合条件的城中村将进行拆除新建，另一些则安排经常性整治和提升工程，而还有一部分则通过拆整结合的方式来进行改造。