中国建设银行备受期待的保租房公募REITs终于揭开了神秘面纱。在10月13日晚上，建设银行发布公告表示，该银行的基础设施公募REITs已获得国家发改委正式受理。此项REITs项目是以该银行在北京、上海、苏州持有的三个保租房项目为基础进行申报的。

建设银行在公告中详细阐述了REITs发行的具体细节。公告指出，该银行本次申报的REITs是以其全资子公司建信住房作为原始权益人，以其在京、沪、苏三地持有的保租房项目为基础资产进行发行。这些保租房项目是由建信住房租赁基金以市场化方式盘活的存量资产，通过专业化运营实现提质增效。

建设银行表示，本次公募REITs的发行将进一步丰富基础设施公募REITs的发起主体和资产类型，这是推动多主体投资、多渠道供给支持发展保租房的重要探索，也是贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持租购并举，助力探索房地产业新发展模式的重要举措。

此外，建设银行还强调了本次公募REITs发行是其住房租赁战略中的重要一环。通过发行REITs等举措，该银行将打造具有自身特色的住房租赁资产管理平台，实现金融资源与社会资本的良性循环。这将进一步完善该银行的全方位住房金融服务体系，持续巩固其在住房金融领域的特色和优势，提升其经营效益、品牌价值和社会影响力。

在过去几年里，中国建设银行一直致力于发展住房租赁业务，并将其确立为该银行的一项重要战略。该银行在年报中多次提到，要积极参与保障性租赁住房公募REITs试点工作，助力探索房地产发展新模式。

据克而瑞统计，截至2023年8月，已有四支保障性租赁住房REITs完成发行，而建设银行正是其中之一的原始权益人。此外，还有多只保障性租赁住房REITs项目正在推进申报中。

值得一提的是，根据Wind数据统计，目前上市银行中，只有中国建设银行发布了关于公募REITs受理的公告。

此外，建设银行在今年的中期业绩发布会上表示，该银行正通过建信住房租赁基金、保障性租赁住房公募REITs等举措打造新的商业模式。田国立表示，在这个模式中，建设银行既扮演投资者，也扮演资产管理者。通过公募REITs等工具，建设银行将为市场提供更为多元的投资选择，同时也为自身住房金融资管业务转型发展打开更广阔的空间。