楼市动态-泸州安居

自9月25日起，中国各大银行将下调首套住房商业性个人住房贷款利率

根据主要银行此前的公告，对于执行LPR定价的浮动利率首套房贷款，不需要主动申请，银行将于2023年9月25日统一对满足条件的贷款进行利率批量调整。以建行为例，该行将按照前期公告的规则对符合调整条件的存量住房贷款进行统一批量调整，调整后的利率当日立即生效，调整成功后将通过短信告知。

美克家居积极寻求业务转型和突破，年轻品牌成为新增长点

近日，美克国际家居用品股份有限公司（下称“美克家居”，600337.SH）控股股东再次质押公司股份。截至目前，控股股东已经累计质押3.03亿股。从去年到今年，美克家居聚焦“高定全案”，拓展年轻品牌，都取得了不错的效果。但从中报上看，其业绩呈现了营收增长、亏损扩大的局面。无论是市场因素还是自身原因，美克家居都需要在降低财务风险的同时，继续寻求业务转型与突破。

全国房地产市场在政策推动下呈复苏态势

国家统计局发布了1-8月份全国房地产市场的基本情况。统计数据显示，在这段时间内，商品房的销售面积总体下降了7.1%，而销售额则下降了3.2%。在8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨的城市数量分别减少了3个，其中新建商品住宅销售价格上涨的城市数量为17个，二手住宅销售价格上涨的城市数量仅为3个。

央行宣布：超九成购房者将受益新政，享受房贷红利

在国务院新闻办公室举行的国务院政策例行吹风会上，中国人民银行就“降低存量首套住房贷款利率落实情况如何”的问题进行了最新表态。根据中国人民银行的解释，自9月25日起，商业银行已被允许降低符合特定条件的存量首套住房房贷利率。银行可以选择以新发放的住房贷款置换现有的房贷，也可以通过协商变更合同约定的利率水平。

《中国物业管理》杂志社总编杨萌一行实地调研泸州“红色物业”标准化建设工作

调研团队先后来到龙马潭区的枣林园小区、宇华豪庭小区和江阳区的鹰翔苑小区、高新悦城小区，实地考察了泸州市在党建引领小区物业基层治理、红色物业管理现状和品牌建设推进、“红色物业+养老服务”，以及共享空间打造和物业智慧化平台建设等方面的工作。

国家统计局发布最新数据：全国房地产市场继续探底，政策效果逐步显现

9月15日，国家统计局发布了最新一期的房价指数和房地产开发投资与销售数据。最新数据显示，8月份70城新房、二手房价格环比上涨城市数量较上月减少，延续了市场降温的态势。根据统计局数据显示，8月份70城新房、二手房价格环比上涨城市数量较上月减少，再次刷新年内最低水平；新房、二手房价格延续下滑态势，环比跌幅再扩大。

央行半年内第二次降准，房贷业务再迎利好

中国人民银行在今年3月降低金融机构存款准备金率0.25个百分点后，时隔半年，于9月14日宣布再次下调金融机构存款准备金率。这一措施旨在进一步支持经济恢复，并保持流动性合理充裕。

多地密集出台政策优化商品房购买条件：二线城市全面取消限购

近期，为了优化商品房购买条件，中国多地密集出台了政策。其中，包括济南、青岛、沈阳和南京等二线城市已经全面取消了限购。 9月11日，青岛市住建局发布了《关于适度调整我市房地产政策的通知》，将市南区、市北区（原四方区域除外）移出限购区域，全域取消限购政策。与此同时，济南市住房和城乡建设局也表示，取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制。

商业地产进入运营时代，高端商场营收领涨

从各家公布的2023年1-6月项目经营状况来看，布局到一线城市、新一线城市核心位置的商场经营表现突出，销售额反弹增长也快。太古地产内地投资物业组合的租金收入总额较去年同期上升26%，其中广州太古汇零售销售额和租金收入总额同比上升16%及4%。新城控股旗下的吾悦广场在上半年实现租金收入48.38亿元，同比增长10.06%。

中国外贸平稳运行：前8个月货物贸易进出口总值27.08万亿元

海关总署近日发布了新的数据，今年前8个月，我国货物贸易进出口总值达到了27.08万亿元。尽管与去年同期相比略微下降了0.1%，但这个规模仍然处于历史同期的高位。在8月份，我国进出口总额为3.59万亿元，环比增长了3.9%。