新闻动态-泸州安居

中建系逆势大量拿地，楼市深度调整下的“隐形地主”曝光

在持续深度调整的房地产市场中，被称为“隐形地主”的中建系却逆势大量拿地，引发市场关注。根据中国建筑（601668.SH）公告，子公司中建八局已通过公开挂牌交易方式竞得广州知城宏胜投资有限公司100%股权，参与投资广州市黄埔区双沙社区城市更新项目，预计总投资额高达289.3亿元。

中央金融会议：强调对不同所有制房企融资需求一视同仁

2023年至今，政策利好频出，尤其是7月末政治局会议定调行业新形势以来，政策端积极信号不断释放。从目前来看，政策主要优化方向从降首付、降利率、认房不认贷，到目前重点一二线城市已开始陆续限购松绑。2023年10月30日至31日，中央金融工作会议在北京举行。对房地产领域，会议提出，构建房地产发展新模式。强调，要完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

百城房价指数：2023年10月新房价格环比上扬，二手房市场面临压力

据中指院今日公布的百城房价指数，2023年10月，全国100个城市新建商品住宅平均价格为16195元/平方米，环比上涨0.07%，涨幅较9月扩大0.02个百分点。尽管新房价格环比上扬，但同比仍未能止跌，跌幅收窄至0.02%。

出险房企化债之路：债务重组及市场回暖

随着房地产市场的逐步稳定，出险房企的化债之路也在继续。正荣地产和龙光地产等房企已经公布了境外整体债务管理方案的进展及业务更新，涉及的债务金额巨大。正荣地产计划通过置换票据、确定重组生效日的安排、担保方式以及将公司若干资产处置的部分所得款项净额用于新票据的特定强制赎回或回购等方式进行债务重组。其中包括向境外债权人提出将其境外债务及应计但未付利息置换为4个系列新的美元计价的优先票据，期限为4-7年，自2024年1月1日的基准日起计算。

2023年10月中国房地产市场深度调整：新房价格环比上涨，二手房压力持续

2023年10月，中国房地产市场仍在深度调整过程中。根据中指院公布的百城房价指数，100个城市的新建商品住宅平均价格环比上涨0.07%，涨幅较9月扩大0.02个百分点。然而，从涨跌城市个数看，46个城市环比上涨，41城环比下跌，13城持平。

中央金融工作会议强调房地产良性循环，城市更新与保障性住房成新模式

中央金融工作会议于10月30日至31日在北京举行，强调促进金融与房地产良性循环，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。

《关于规划建设保障性住房的指导意见》政策分析及对策建议

《关于规划建设保障性住房的指导意见》（14号文）是今年9月1日出台的一项重要政策，旨在解决人民群众的住房问题，推动房地产市场的健康发展。本文将对14号文进行深入分析，探讨其政策内容、实施难点和对策建议等方面。

房企差异化营销：特价房策略的兴起与效果

2023年，房地产企业在营销策略上展现出更多的灵活性和差异化。尽管集团和区域层面都有各自的营销策略，但每个项目的折扣力度都有所不同。其中，特价房营销活动持续增加，成为一种受欢迎的营销方式。

多家银行公布存量房贷利率调整‘成绩单’，减轻客户还款压力但仍面临挑战

多家银行近期公布了存量房贷利率调整的“成绩单”。兴业银行、建设银行和农业银行等纷纷下调了存量房贷利率，以减轻客户的还款压力。

消费基础设施公募REITs破冰：万科等巨头争相布局

10月26日，中国证监会官网显示，嘉实基金、华夏基金和中金基金已开始申报首批消费基础设施公募REITs，包括嘉实物美消费REIT、华夏金茂购物中心REIT、华夏华润商业资产REIT和中金印力消费REIT。如果此次申报成功并获得批准，万科、华润、金茂及物美商业将正式进入公募REITs的发行阶段。