购房知识-泸州安居

认房不认贷和认贷不认房：购房和贷款政策的区别

在购房和贷款政策中，认房不认贷和认贷不认房是两种不同的规定。这两种规定的区别涉及到购房者的贷款申请和房屋交易的多个方面。本文将详细介绍这两种规定的区别，帮助读者更好地理解购房和贷款政策。

存量首套房是否只有一套房？

存量首套房是指已经在个人名下拥有的第一套住房，尚未有购房贷款记录，而现在再次购买的首套住房。因此，存量首套房并不一定只有一套房。

央企真的将退出房地产市场吗？

近年来，随着中国房地产市场的繁荣发展，央企作为国内重要的大型企业，是否应该参与其中并分享收益，始终是一个备受关注的话题。然而，近期有消息称央企将要全面退出房地产市场，这究竟是真是假？本文将对此进行深入分析和探讨。

首付交了征信有问题怎么办？

在购房过程中，首付交付后发现征信出现问题的情况并不少见。征信问题可能会影响购房者的贷款申请，造成不小的经济压力。那么，如果已经交付了首付，但发现征信有问题，应该怎么办呢？以下是一些可能的解决方法。

存量房贷利率与LPR利率有什么区别？

存量房贷是指已经发放的房贷，而LPR利率是贷款市场报价利率。两者区别如下： 1. 定义不同存量房贷：指的是已经发放的、处于贷款期限内的房屋贷款利率。 LPR利率：全称为贷款基础利率，是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。

退房令对楼市的影响：控制房价、打击炒房和推动经济转型

退房令是一项旨在控制房产价格和遏制房地产泡沫的政策，由政府出台。央企将在未来三年退出房地产投资，将资金转移至科技创新等领域。政府将采取多种措施来抑制房价上涨，包括增加土地供应、加大住房保障力度、推动租售同权等。

过渡费固化和房屋拆迁过渡费补偿标准解析

过渡费固化指的是在拆迁补偿中，对过渡费这一部分费用进行固定化。过渡费是指拆迁过渡时期的临时安置补偿费用，主要用于保障被拆迁方的正常生活需要。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收部门需要向被征收方支付过渡费，以保证其在过渡期内的基本生活需求。

多城解除限购令，房价会涨吗？

近期，一些城市如青岛、合肥、南京、郑州、济南等纷纷取消了限购令，然而，一些大城市如北京、上海、广州和成都等仍然实施限购政策。尽管如此，这些大城市的房价趋势仍呈现出持续上涨的态势。

办公楼租赁税费详解

在租赁办公楼过程中，需要涉及到的税费包括以下几种： 1. 营业税：对于办公楼租赁业务，营业税的税率为租金收入的12%。 2. 个人所得税：如果办公楼是个人所有并出租，需要缴纳个人所得税，具体税率因地区和政策而异，一般在3%以下。

夫妻一方房贷未还完另一人能单独买房吗？

夫妻一方单独买房是可以的。但是需要注意的是，如果在这之前夫妻名下已经有一套房了，那么这套房子就属于二套房了。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位，所以只要一方名下有房屋，再买都算二套房，无法享受优惠。