购房知识-泸州安居

如何对自己的房屋定价？六种评估方式要知晓

每个房主出售房屋之前都必须对自己的房子进行定价，那么如何才能准确判断自己的房屋价格呢？

给孩子买房有年龄限制吗？协议离婚房子可以归孩子吗？

给孩子买房没有年龄限制，如果给孩子买房是一次性付清房款的，只需提供小孩的出生证明或者身份证即可购房和办理房产证，但如果未满18周岁的，需要有监护人。

房子登记在子女名下这些风险你想到了么？

房子写孩子名字，虽然免除了二次交易的税费，但也缺点也十分明显。

关于中介公司收取银行按揭服务费是否合理？

公积金按揭可以您自行办理，也可以委托中介公司办理，按揭服务费不属于中介公司佣金，而是由顾客和中介公司协商后收取，如您不愿意享受中介公司提供的代办按揭服务，则无需缴纳此费用，以双方合同约定为准。

房屋公摊面积包含范围

公用建筑面积的分类公用建筑面积分为被分摊的公用建筑面积和不被分摊的公用建筑面积。被分摊的公用建筑面积又称为共有建筑面积。不被分摊的公用建筑面积

存量房交易资金监管服务

存量房交易资金是指交易当事人之间签订的存量房买卖合同中约定的房价款（不含定金）。存量房交易资金监管，是由房地产行政主管部门提供第三方资金监管平台，买卖双方在办理房屋产权转移登记之前，将购房资金划入监管专户实行封闭管理。交易完成之后，由监管机构和监管银行将购房资金拨付给卖方账户，相当于提供“支付宝”功能。实现“一手交钱，一手交房”。如果交易未完成或撤销，由监管机构和监管银行将购房资金退还给买方账户，确保资金安全。

关于房地产开发项目车位租售管理的小知识

小区配套建设的车位开发企业“只售不租”怎么办？小区车位只能出售给本小区业主吗？对外出售应符合哪些条件？小区住宅配套车位不够时，可以自行划定车位吗？占用业主共有道路或其他公共场地修建的车位，归谁所有，收益归谁？车位价格有政府指导价吗？

“物业解答在身边”政策宣传15问（三）

11、房子漏水归谁管? 12、外墙磁砖脱落能使用维修资金吗？使用维修资金需要满足什么条件呢？ 13、业主故意拖欠物业费的怎么处理？ 14、物业管理区域内电动（摩托）车违规占用公共门厅、楼道、楼梯间等，或私拉电线充电、乘坐电梯上楼怎么处理？ 15、小区公共收益的定义是什么？主要包括哪些？公共部分归谁所有？公共收益如何管理？

“物业解答在身边”政策宣传15问（二）

6、业主委员会的职责是什么？业主委员会不能做什么？ 7、业主委员会擅自更换物业企业怎么办？ 8、小区内出现噪声污染、违章搭建、圈占绿地归谁管？ 9、小区内的消防通道被侵占归谁管？ 10、家中停水、停电、停气该找谁？由谁负责恢复?

“物业解答在身边”政策宣传15问（一）

1、整改期间的物业费由谁承担？ 2、空置房需要交物业费吗？ 3、一次性交纳一年的物业费合理吗？ 4、物业服务内容包括哪些？物业上门换开关、水龙头该不该收费? 5、申请竞选业主委员会成员有什么资格条件？应该找谁？