近年来，法拍房数量剧增，根据瀚海法拍网的数据，全国法拍房挂牌数量呈现如下趋势：

2017年：27万套

2019年：65万套

2020年：67万套

截至2021年12月，全国法拍房总量已达80万套，环比增长20%。相较于2017年的挂牌数，这一数字暴涨了196%！

然而，虽然法拍房成交价普遍只有房价的7～8折，希望能够以更低的价格买到物超所值的房产，但在追求便宜的同时，我们也必须注意以下风险：

1. 土地性质：不同的土地性质会导致不同的土地税费，可能需要额外的政府审批和土地出让金。这可能导致额外的经济负担和过户难题。

2. 隐藏的税费：法拍房过户时，可能需要买方承担全部税费。购房者应提前计算过户费用，确保预算充足。

3. 欠费问题：买方可能需要承担原业主未缴纳的物业管理费、水电费等欠费。

4. 恶意租赁和交付问题：房主可能在法拍前将房产低价租给他人，导致买方难以交付房产。买方可能需要继续履行租赁合同或与租户协商解决。

5. 落户问题：法院只协助办理房屋产权过户，对于与户口、学位等问题相关的落户问题，买方需要自行解决。

为避免不必要的风险，购买法拍房时建议：

在自身承受能力范围内选择；

选择专业的辅拍机构，能够避免法律盲区带来的问题；

进行充分的调查工作，可以委托专业辅拍机构进行尽调，节省时间和精力。

购买法拍房需要充分的准备和考虑，如果想要避免风险，最好寻求专业机构的帮助，以确保购房过程顺利且风险最小化。