买房商贷首付比例受以下因素影响:
1. 当地政策:不同城市的政策不同,首付比例会有所差异。
2. 收入情况:收入决定了还款能力,通常要求月均还款额达到收入的一倍以上。
3. 房屋类型:购买新房和二手房的首付比例不同,二手房通常较高。
4. 房屋房龄:较新的房屋可以获得更高贷款额度。
5. 购房者拥有的房屋数量:首套房和第二套房的首付比例不同。
在交付首付款时,购房者需要注意以下事项:
1. 确认资金来源的合法性和支付方的还款能力,避免风险。
2. 确认首付款的数额,一般为房价的20%-30%左右。
3. 选择安全、可靠的支付方式,最好使用银行转账。
4. 在交付首付款前签署详细的交易合同,确保交易安全。
5. 保留好支付凭证和所有相关文件,以备日后查询和维护权益。