在中国，房贷利率是指购房者向银行或金融机构申请的住房贷款的利率。2023年，房贷利率的计算方法将根据央行的政策和市场情况而定，下面是一般情况下的计算方法。

基准利率（LPR）：基准利率是指央行公布的贷款市场报价利率。2023年以后，LPR将继续作为房贷利率的基准。央行会定期公布LPR的报价，一般为1年期、5年期和以上期限的LPR。房贷利率通常与LPR挂钩。

加点：加点是指银行根据借款人的信用状况和抵押物情况，在LPR基准利率上增加的利率百分比。加点数越高，借款人的贷款成本就越高。加点数可以根据借款人的个人信用评级和房产评估价值进行调整。

利率浮动周期：利率浮动周期是指房贷利率调整的时间间隔。一般情况下，浮动周期为一年或更长。在每个周期结束时，银行会根据市场情况和央行政策调整房贷利率。

其他费用：除了利率外，购房者还需要考虑其他费用，如贷款手续费、评估费用、抵押登记费等。这些费用会增加贷款总成本。

需要注意的是，以上是一般情况下的房贷利率计算方法，具体计算方法可能会根据不同银行和金融机构的政策有所不同。购房者在选择贷款机构时应仔细阅读相关文件，了解清楚具体的利率计算方法和相关费用。

此外，随着金融市场和宏观经济形势的变化，央行和相关监管部门可能会调整房贷利率的政策。购房者和借款人应及时关注政策变化，以便做出合适的贷款决策。

结论:

2023年的房贷利率计算方法主要以LPR为基准，通过加点和利率浮动周期来确定最终的贷款利率。购房者和借款人在选择贷款机构时应了解清楚具体的计算方法和相关费用，并及时关注政策变化。购房者可以通过与银行或金融机构咨询，了解最新的房贷利率政策和计算方法，以便做出明智的贷款决策。