住房和城乡建设部、金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，旨在指导各地级及以上城市建立房地产融资协调机制，搭建政银企沟通平台，满足合理融资需求，做好融资保障工作。

自2021年下半年以来，房地产市场出现了一些问题，一些大型房企风险逐渐暴露，导致市场出现“劣币驱逐良币”的现象。在这种情况下，建立融资协调机制显得尤为重要。通过搭建政银企沟通平台，可以避免各自为战，延缓风险扩散，同时帮助正常经营的房企获得合理融资支持，从而促进房地产市场的平稳健康发展。

要实现这一目标，需要政府、银行和房企共同努力。政府应牵头统筹，搭建沟通平台，解决风险判断标准不一的问题。各家授信银行应平等协商，尽量统一标准，避免出现“看企业”标准不一的情况。房企应依法、真实地反映资产负债、销售经营等情况，增强银企互信，免除后顾之忧。

在融资协调机制的作用下，银行应坚持市场化、法治化原则，保障银行信贷资金安全、保障存款安全、防范金融风险。对于存在重大违法违规行为的房企，政府、银行应果断出击，维护市场秩序。同时，宝贵的信贷资源应流向坚守主业、有实力、有潜力的企业，以促进房地产市场的健康发展。

通过精准研判、分类施策，让坚守主业、合法合规经营的企业信心足、预期稳。同时，引导金融机构更高效、更有力地满足房企的合理融资需求，一视同仁、满足不同所有制房企的合理融资需求。只有这样，才能促进房地产市场平稳健康发展，为我国经济的稳定发展做出贡献。