在刚刚过去的国庆黄金周期间，全国各地楼市的活跃度和积极性都有所提升。随着企业的大力优惠和推盘力度的加大，节日期间的到访量和市场情绪都较节前有所增加，一线和核心二线城市市场出现了积极的转变。

尽管全国各地楼市表现并不完全一致，但在政策利好和供应增加的推动下，一些城市的市场情绪逐渐恢复。上海和广州在楼盘供应的带动下，市场情绪出现了回升的迹象。同时，北京、深圳、成都、杭州等城市的市场表现则相对平稳。

然而，市场的持续压力仍然存在。武汉、苏州、天津等城市在房交会和新政策的带动下，市场活跃度得到了提升，但市场能否持续还需观察。总体来看，短期内市场仍然面临一定的压力。

大部分房企在国庆期间仍然以特价房、降首付等方式进行促销，以价换量仍是主要特征。年底阶段，房企仍然会选择在政策窗口期，通过平价甚至降价方式来跑量。

在一线城市中，整体成交量表现较好，尤其是北京、上海和广州。北京在新房售楼处带看量有所增加的同时，二手房日均成交量也有所增长。同时，多个新房项目推出折扣、特价房源等优惠活动，但整体促销力度较小。

上海在国庆假期中新房看房数量明显增长，热门楼盘认购比例上升。有统计数据显示，国庆假期上海新房成交面积达到12.3万平方米，共计有12盘取证认购，其中5盘触发积分，且认购比例均在200%以上，多为热门板块项目，其余远郊项目认购表现较差，热度持续分化。

广州借助限购优化政策利好和中秋国庆黄金周营销节点，开发商推货十分积极。有数据显示，黄金周期间（9月29日-10月6日）广州网签商品住宅达到15.7万平方米，较2022年同期日均增加13.2%。

此外，二线城市武汉成为此次国庆期间（9月29日-10月6日），35个代表城市之中新建商品住宅成交量最高的城市。今年国庆武汉市商品住宅成交面积约21.1万平方米，合计成交1895套，日均成交237套，成交套数同比2022年和2021年国庆假期大幅增加251%和113%。这一变化主要是由于“汉十条”政策的出台以及第41届房交会的举办，带动了武汉各大楼盘的优惠促销活动，市场活跃度较以往有所提升。

尽管如此，由于假期出游以及市场信心尚未完全恢复等因素的影响，城市和区域之间的分化仍然较为严重。除核心城市或成熟区域楼市热度较高外，今年国庆假期市场整体成交量表现仍不及去年同期。

总体来看，虽然当前楼市仍面临压力，但随着政策的持续放宽和优化以及市场信心的逐步恢复，预计未来楼市销售将逐步企稳。同时，对于房企而言，如何在政策窗口期抓住机遇，通过平价和降价促销来跑量将是接下来需要考虑的重要问题。