离婚后按揭房产的分割需要根据具体情况来确定。如果该房产是一方的个人财产，则不需要进行分割。如果该房产是夫妻共同财产，则可以由夫妻双方协商处理。如果协商不成，可以向人民法院起诉。

在夫妻共同还贷的情况下，如果双方均主张所有权并且同意竞价取得，则应当准许。如果一方主张房屋所有权，则取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿。如果双方均不主张房屋所有权，则可以根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

如果按揭房要变更贷款人，如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，只需要去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。如果要变更贷款人或产权人，如：离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。

在办理过户手续时，需要办理房屋析产手续，并到当地的房管部门办理过户免征契税的证明。